Como comprar imóvel em leilão

 Ter a casa própria é o sonho de muitos casais, em especial, os recém-casados que estão começando uma nova etapa de vida e desejam construir um lar bem organizado e bonito para receber as visitas e criar os filhos. Claro que nem todos contam com boas condições financeiras para comprar um imóvel à vista ou mesmo fazer o financiamento da casa própria, já que também é necessário ter uma boa quantia em dinheiro para dar de entrada. A solução então ode ser adquirir um imóvel por meio de um leilão da casa própria.

Os leilões da casa própria funcionam da seguinte maneira: os apartamentos ou casas que foram leilão pertenceram a uma pessoa inadimplente, que, por algum motivo, deixou de pagar as parcela do financiamento, o IPTU ou o condomínio. Também podem ser os imóveis de construtoras que não conseguiram fechar suas cartelas de imóveis vendidos e, por isso, colocam no esquema de leilão os imóveis que ainda não foram negociados. No caso dos imóveis leiloados de construtoras, o comprador fecha um bom negócio, pois adquire um apartamento novo com até 30% de desconto.

O primeiro passo para quem deseja comprar um imóvel leiloado é sempre ficar atento aos sites e editais de jornais publicados em grande circulação. Esse meios de comunicação sempre divulgam leilões de imóveis que irão acontecer, informam como é toda a infra-estrutura do imóvel e também passam informações como o valor do lance inicial, se o apartamento está desocupado, as dtas de visitas para você avaliar o estado do imóvel, o dia do arremate, horário e local onde será realizado o leilão.

Os descontos de um imóvel leiloado pode chegar ate 60% e todos os documentos ficam à disposição dos interessados em bancos ou mesmo no escritório do leiloeiro. No horário e dia informados no edital, o leiloeiro com registro na Junta Comercial do seu Estado fará o anúncio do número do lote ou do nome do prédio. Feito isso, ele informa o valor inicial e abre espaço para que outras pessoas possam dar o seu lance. Em alguns casos, o leiloeiro aceita lances prévios, por internet ou procuração.

Qualquer pessoa física ou jurídica pode acenar com a mão aceitando a oferta ou anunciar um novo valor. Quando o leiloeiro dá a martelada, indica que o imóvel já foi vendido, então você preenche e assina um documento dando visto da dívida e do pagamento de uma taxa de 5% ao leiloeiro. O pagamento e acertos de possíveis financiamentos costumam acontecer no final do evento.