Administração de condomínios

Uma empresa de administração de condomínios tem papel fundamental em toda em toda a administração de prédios, cuidando da parte de fiscalização, despesas, manutenção predial, cobranças, contabilidade, assembléias, assessoria jurídica e recursos humanos. Como parte das tarefas de uma administradora de condomínios, visitas frequentes ao condomínio, com o intuito de orientar o síndico e conselheiros nas tarefas de administração e elaboração de relatórios de cada inspeção, apontando problemas e sugerindo melhorias são tópicos importantes, assim como oferecer todo o suporte jurídico no caso de atrasos no pagamento por parte dos moradores, causas trabalhistas entre condomínio e funcionários, entre outros problemas.

Além disso, as empresas de administração para condomínios mantêm parcerias com diversas firmas de manutenção predial, proporcionando os melhores preços, prazos de entrega e condições de pagamento. Grande parte das administradoras e imobiliárias disponibiliza assessoria geral na contratação de serviços, com a elaboração de contratos, elaboração mensal de demonstrativos de situação financeira do condomínio, com posições de atrasos e medidas adotadas para eventuais conferências e providências, além de rateio das cotas condominiais, conforme orçamento aprovado nas assembléias de moradores.

Muitas vezes, as administradoras também ficam no encargo de reunir assembléias entre os condôminos para definir assuntos como reformas, elaboração de atas e outros assuntos de interesse de todos os moradores do edifício. Como em todos os grandes condomínios existem funcionários como porteiros, zeladores e faxineiros, as empresas de administração se encarregam de cuidar de toda a papelada dos recursos humanos, com contratação de mais mão-de-obra, folha de pagamento, férias e outros direitos trabalhistas dos empregados.